Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 à vendre - Villeurbanne (69100)
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Exclusivité Foncia

Appartement 3 pièces T3 F3 65 m² à Villeurbanne 69100 à vendre

Spacieux T3 avec Balcon et Garage à Villeurbanne Secteur Villeurbanne DOUA, Nous avons le plaisir de vous présenter cet appartement trois-pièces, au deuxième étage d'un immeuble récent, offrant un style de vie contemporain et confortable. Idéalement situé dans le quartier prisé de Villeurbanne, à proximité immédiate des commodités et des transports en commun, cet appartement saura répondre à toutes vos attentes. Caractéristiques de l'appartement : Spacieuse entrée avec dégagement offrant une circulation fluide dans l'espace. Lumineux séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et moderne pour recevoir et partager des moments en famille ou entre amis. 2 belles chambres, offrant confort et intimité. Salle de bains équipée avec baignoire et WC séparés pour plus de commodité. Balcon, idéal pour profiter des journées ensoleillées et des soirées paisibles. Garage en sous-sol sécurisé, offrant un espace de stationnement pratique et sûr. Points forts : Emplacement privilégié dans un quartier dynamique et recherché de Villeurbanne. Immeuble récent offrant des prestations de qualité et un cadre de vie agréable. Proximité des transports en commun, des écoles, des commerces et des espaces verts. Espaces bien agencés et lumineux, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. Garage en sous-sol sécurisé pour votre véhicule, offrant un confort supplémentaire. Cet appartement représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Villeurbanne. Ne manquez pas l'occasion de visiter et de découvrir ce véritable bijou. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui.

Réf. 00533320

Caractéristiques du bien

2ème

Gaz

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2004
Nombre d'étages
5
Ascenseur
Oui

Caractéristiques du bien

Surface habitable
65 m²
Surface Carrez
65 m²
Etage
2
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Etat de la cuisine
Bon état
Type de cuisine
Nue
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 122 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 22 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 720 € et 1010 €.

2021 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

270 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Villeurbanne  6910065 m²

65 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Très bien

4.3

Source : Immodvisor