Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 à vendre - Paris 6ᵉ (75006)
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Exclusivité Foncia

Appartement 3 pièces T3 F3 63 m² à Paris 75006 à vendre

Bienvenue dans ce ravissant appartement Duplex au style atelier d'artiste, idéalement situé Boulevard Montparnasse. Niché au quatrième étage d'une copropriété tranquille avec ascenseur, ce bien offre un espace de vie unique et authentique dans l'un des quartiers les plus prisés de Paris. L'entrée de l'immeuble se fait par une impasse privative, sécurisant son accès. Au premier niveau, vous découvrirez un séjour lumineux avec une cuisine américaine équipée d'un bar, offrant un espace convivial et fonctionnel pour vos moments de détente et de partage. Montez à l'étage supérieur pour découvrir deux chambres spacieuses, une salle de bains et des toilettes séparées. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et intimité à ses occupants, dans un cadre qui inspire la créativité et le bien-être. L'appartement bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité des transports en commun (métros) et des commerces, facilitant ainsi votre quotidien urbain. Par ailleurs, L'appartement offre l'avantage de donner entièrement sur un jardin privatif évitant les nuisances sonores du Boulevard. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cet appartement représente une occasion unique de créer votre propre cocon, en y ajoutant votre touche personnelle tout en préservant le charme original de cet espace atypique. Ne ratez pas cette opportunité rare d'acquérir un duplex au cœur de Paris, offrant un équilibre parfait entre tranquillité, commodité et potentiel de transformation. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien d'exception. Contact Alexandre Mazaudier

Réf. 00516537

Caractéristiques du bien

4ème

Gaz

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1940
Nombre d'étages
7

Copropriété

Nombre de lots
25
Charges annuelles
2 952 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
63 m²
Surface Carrez
63 m²
Etage
4
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 282 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 60 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1290 € et 1600 €.

2022 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

755 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Paris  7500663 m²

63 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.8

Source : Immodvisor