Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 à vendre - Montreuil (93100)
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Exclusivité Foncia

Appartement 3 pièces T3 F3 70 m² à Montreuil 93100 à vendre

Vendu loué

Situé au premier étage d'un immeuble de cinq étages, cet appartement spacieux est idéalement situé dans un quartier recherché de Montreuil, à proximité de Fontenay-sous-Bois. Il dispose d'un box privé pour garer votre véhicule en toute sécurité, ainsi que d'une cave pour un espace de stockage supplémentaire. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le balcon, offrant une vue dégagée et un espace extérieur idéal pour vous détendre ou profiter d'un repas en plein air. À l'intérieur, vous trouverez une cuisine séparée, une salle de bain et des toilettes séparées, offrant un agencement pratique et fonctionnel. L'appartement bénéficie d'une luminosité naturelle grâce à ses grandes fenêtres, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les pièces sont bien proportionnées, offrant amplement d'espace pour votre vie quotidienne. La localisation est un autre atout de cet appartement. Vous serez à proximité des commodités, des transports en commun, des écoles et des commerces, vous offrant un mode de vie pratique et facilité. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire de cet appartement charmant à Montreuil proche de Fontenay-sous-Bois. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Réf. 00466952

Caractéristiques du bien

1er

Gaz

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1970
Nombre d'étages
5

Copropriété

Nombre de lots
50
Charges annuelles
2 400 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
70 m²
Surface Carrez
70 m²
Etage
1
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Etat de la cuisine
À Rafraichir
Type de cuisine
Aménagée
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 304 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 66 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1060 € et 1480 €.

2023 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

269 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Montreuil  9310070 m²

70 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.8

Source : Immodvisor