Appartement 2 pièces T2 F2 38.56 m² à Annecy 74000 à vendre
Venez découvrir ce T1 bis de 38 m2 situé hyper centre dans une rue peu passante. Cet appartement a été rénové avec soin. Il est composé d'un hall d'entrée, une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour, une chambre avec un grand placard, une salle d'eau avec wc, une buanderie. Pour votre confort, une cave complète ce bien. Vous pourrez vous balader dans la veille ville, au bord du lac ou sur le Pâquier situé à seulement 400 mètres. que vous soyez en recherche de votre résidence principale ou secondaire ou que vous cherchiez un investissement locatif, ce bien répond à tous les critères. Pour vos déplacements, la gare et la station des bus se situent à 300 mètres. Nous aimons: - la proximité de toutes les commodités - la luminosité - l'état impeccable Pour tout renseignement contactez Edwige CARLIOZ au O6.15.74.65.O9 ou par mail : edwige.carlioz@foncia.com
Réf. 00541972
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1971 Nombre d'étages
2 Ascenseur
Oui Copropriété
Nombre de lots
21 Charges annuelles
1 500 € Procédure en cours
Non Caractéristiques du bien
Surface habitable
38.56 m² Surface Carrez
38.56 m² Etage
1 Nombre de pièces
2 Nombre de chambres
1 Nombre de salles d'eau
1 Nombre de WC
1 Mode de chauffage
Collectif Type de chauffage
Gaz Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 450 € et 670 €.
2021 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
219 000 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Annecy 7400038,56 m²
38,56 m²
Le barème de l'agence
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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Satisfaction client
Source : Immodvisor